Il conduttore che danneggia l’immobile condotto in locazione è tenuto a rimborsare le spese necessarie per la riparazione. E’ opportuno, ai fini della prova e a tutela reciproca di conduttore e locatore, che al momento del rilascio dei locali venga redatto e sottoscritto dalle parti un apposito verbale di riconsegna, con elenco degli eventuali danni […]
Categoria: Recupero Crediti ed Esecuzioni
CANONI DI LOCAZIONE NON PAGATI: COME FARE?
Cosa succede quando, nonostante i solleciti, un inquilino non paga il canone di affitto mensile? Se il ritardo del pagamento del canone supera i 20 giorni, il locatore, tramite il proprio Avvocato di fiducia, può avviare la procedura di sfratto per morosità. E’ sufficiente anche solo una mensilità non pagata. Contestualmente all’intimazione di sfratto per morosità, il […]
LOCAZIONI COMMERCIALI AL TEMPO DEL CORONAVIRUS
LOCAZIONI COMMERCIALI AL TEMPO DEL CORONAVIRUS I D.P.C.M. che si sono susseguiti a far data dal mese di marzo 2020 e, per quanto riguarda il Piemonte da ultimo anche il DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE n. 43 del 13/04/2020, emanati per fronteggiare l’epidemia COVID-19, prevedono la chiusura temporanea di diverse attività commerciali e una […]
Spese condominiali e passaggio di proprietà
Spese condominiali arretrate: ripartizione tra vecchio e nuovo proprietario Chi deve ritenersi gravato dall’obbligo di pagamento delle spese condominiali arretrate quando si verifica un cambio di proprietà dell’unità immobiliare? L’art. 63, c. 4, disp.att.c.c. stabilisce che chi subentra nei diritti di un condomino risponde del pagamento dei contributi solidalmente con questo, limitatamente ai contributi relativi all’anno […]