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Rapporti di vicinato: rumori continui, odori sgradevoli, alberi troppo vicini al confine o costruzioni realizzate senza rispettare le distanze possono trasformare il quieto vivere in una fonte costante di tensioni.Il diritto civile italiano disciplina questi rapporti con regole precise, pensate per bilanciare il diritto di
Quando si parla di Condominio e rifacimento tetto o balconi, una delle domande più frequenti è: “Quanti voti servono per approvare i lavori?”.La risposta dipende dal tipo di intervento e dalla natura delle parti interessate. Condominio e rifacimento tetto Per il rifacimento del tetto condominiale,
Responsabilità del condomino committente: in caso di danni arrecati a un terzo durante l’esecuzione dei lavori ad opera di impresa appaltatrice all’interno della proprietà esclusiva, il committente i lavori di manutenzione non va esente da responsabilità. Secondo il principio della responsabilità civile, può sussistere responsabilità
Casa in comproprietà occupata da un solo proprietario senza il consenso degli altri: che fare? L’art. 1102 c.c. stabilisce che “Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto“.
Compravendita immobile abusivo: il tema è stato affrontato dalle Sezioni Unite della Suprema Corte di Cassazione, con la sentenza n. 8230 del 22 marzo 2019, relativamente alla validità degli atti di compravendita, sancendo i seguenti principi di diritto: La nullità de qua risulta, invero, comminata per specifici
La successione necessaria sorge in presenza di un testamento. E’ disciplinata dagli articoli 536-564 del codice civile, e pone un limite alla facoltà del testatore di disporre i propri beni per assicurare una quota di eredità ai più stretti parenti, i cd. legittimari. Le persone
Domanda: Come sciogliere una comunione ereditaria? La comunione ereditaria è quella che si forma all’apertura della successione tra i coeredi che abbiano accettato, espressamente o tacitamente, l’eredità. Per gli atti di disposizione da parte di un coerede della sua quota- parte della comunione ereditaria vige il
La legge vigente vieta lo scioglimento di comunione (e la divisione giudiziale) di un immobile abusivo, non sanato o non sanabile. Per immobile abusivo, si intende il fabbricato privo dei titoli abilitativi che ne attestino la regolarità edilizia (licenza, concessione ad edificare, permesso in sanatoria…).
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