La legge vigente vieta lo scioglimento di comunione (e la divisione giudiziale) di un immobile che presenta abusi edilizi non sanati. Accertata la presenza del bene abusivo, il giudice dovrà rigettare la domanda di scioglimento della comunione, sia ordinaria che ereditaria, e interrompere la procedura. Questa è la strada segnata con sentenza del 7 ottobre […]
Categoria: Immobili
Danni all’immobile locato: il conduttore deve risarcire?
Il conduttore che danneggia l’immobile condotto in locazione è tenuto a rimborsare le spese necessarie per la riparazione. E’ opportuno, ai fini della prova e a tutela reciproca di conduttore e locatore, che al momento del rilascio dei locali venga redatto e sottoscritto dalle parti un apposito verbale di riconsegna, con elenco degli eventuali danni […]
CANONI DI LOCAZIONE NON PAGATI: COME FARE?
Cosa succede quando, nonostante i solleciti, un inquilino non paga il canone di affitto mensile? Se il ritardo del pagamento del canone supera i 20 giorni, il locatore, tramite il proprio Avvocato di fiducia, può avviare la procedura di sfratto per morosità. E’ sufficiente anche solo una mensilità non pagata. Contestualmente all’intimazione di sfratto per morosità, il […]
LOCAZIONI COMMERCIALI AL TEMPO DEL CORONAVIRUS
LOCAZIONI COMMERCIALI AL TEMPO DEL CORONAVIRUS I D.P.C.M. che si sono susseguiti a far data dal mese di marzo 2020 e, per quanto riguarda il Piemonte da ultimo anche il DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE n. 43 del 13/04/2020, emanati per fronteggiare l’epidemia COVID-19, prevedono la chiusura temporanea di diverse attività commerciali e una […]
COMODATO GRATUITO DI IMMOBILE PER USO ABITATIVO FAMILIARE
Comodato gratuito di immobile ad uso familiare e separazione dei coniugi Allo Studio Legale è stato richiesto un parere relativo ad un contratto di comodato gratuito di un bene immobile. L’abitazione era stata concessa in comodato gratuito dai genitori al figlio, senza apposizione di un termine finale esplicito, ma per soddisfare le esigenze abitative del […]