La tua tranquillità è la nostra priorità
Canoni non pagati, disdette contestate, cauzioni non restituite, immobili riconsegnati danneggiati: la locazione è una delle materie in cui nascono più controversie. In questa guida riassumiamo le regole essenziali per proprietari e inquilini e spieghiamo come tutelarsi, dalla stipula del contratto fino allo sfratto. 1.
Rapporti di vicinato: rumori continui, odori sgradevoli, alberi troppo vicini al confine o costruzioni realizzate senza rispettare le distanze possono trasformare il quieto vivere in una fonte costante di tensioni.Il diritto civile italiano disciplina questi rapporti con regole precise, pensate per bilanciare il diritto di
Quando si parla di Condominio e rifacimento tetto o balconi, una delle domande più frequenti è: “Quanti voti servono per approvare i lavori?”.La risposta dipende dal tipo di intervento e dalla natura delle parti interessate. Condominio e rifacimento tetto Per il rifacimento del tetto condominiale,
Responsabilità del condomino committente: in caso di danni arrecati a un terzo durante l’esecuzione dei lavori ad opera di impresa appaltatrice all’interno della proprietà esclusiva, il committente i lavori di manutenzione non va esente da responsabilità. Secondo il principio della responsabilità civile, può sussistere responsabilità
Allo Studio Legale è stato richiesto un parere su un’abitazione che era stata concessa in comodato gratuito dai genitori al figlio, senza apposizione di un termine finale esplicito, per soddisfare le esigenze abitative del suo nucleo familiare (coniugi e figli minorenni), in caso di separazione
Le spese condominiali rientrano tra gli oneri accessori del contratto di locazione. Tuttavia, se l’inquilino non paga le spese condominiali, il Condominio dovrà agire nei confronti del proprietario dell’immobile e sarà poi il locatore a rivalersi sull’inquilino per recuperare, in maniera giudiziale o stragiudiziale, le somme versate
Casa in comproprietà occupata da un solo proprietario senza il consenso degli altri: che fare? L’art. 1102 c.c. stabilisce che “Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto“.
Compravendita immobile abusivo: il tema è stato affrontato dalle Sezioni Unite della Suprema Corte di Cassazione, con la sentenza n. 8230 del 22 marzo 2019, relativamente alla validità degli atti di compravendita, sancendo i seguenti principi di diritto: La nullità de qua risulta, invero, comminata per specifici
La legge vigente vieta lo scioglimento di comunione (e la divisione giudiziale) di un immobile abusivo, non sanato o non sanabile. Per immobile abusivo, si intende il fabbricato privo dei titoli abilitativi che ne attestino la regolarità edilizia (licenza, concessione ad edificare, permesso in sanatoria…).
Il conduttore che danneggia l’immobile condotto in locazione è tenuto a rimborsare le spese necessarie per la riparazione. E’ opportuno, ai fini della prova e a tutela reciproca di conduttore e locatore, che al momento del rilascio dei locali venga redatto e sottoscritto dalle parti
Cosa succede quando, nonostante i solleciti, un inquilino non paga il canone di affitto mensile? Se il ritardo del pagamento del canone supera i 20 giorni, il locatore, tramite il proprio Avvocato di fiducia, può avviare la procedura di sfratto per morosità. E’ sufficiente anche solo una
LOCAZIONI COMMERCIALI AL TEMPO DEL CORONAVIRUS I D.P.C.M. che si sono susseguiti a far data dal mese di marzo 2020 e, per quanto riguarda il Piemonte da ultimo anche il DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE n. 43 del 13/04/2020, emanati per fronteggiare l’epidemia COVID-19,
Questo sito utilizza i cookie per fornire la migliore esperienza di navigazione possibile. Continuando a utilizzare questo sito senza modificare le impostazioni dei cookies o cliccando su "Accetto" permetti il loro utilizzo. Per maggiori informazioni
Questo sito utilizza i cookie per fornire la migliore esperienza di navigazione possibile. Continuando a utilizzare questo sito senza modificare le impostazioni dei cookie o cliccando su "Accetta" permetti il loro utilizzo.